決まりはありませんが、残金決済は一般的に金融機関等で行なわれます。 買主の住宅ローン利用銀行などが多いでしょう。

そこに立ち会うのは

１　売主

２　売主の抵当権者・その他債権者

３　買主

４　買主の債権者

５　不動産の仲介業者（仲介の場合）

６　司法書士　などです。

決済の場では

１売主確認と各種書類の確認

（権利書・委任状・印鑑証明・委任状・抵当権抹消書類・除住民票など）

２買主確認と各種書類確認

（住民票・委任状・抵当権設定書類など）

３残金やその他費用の授受

４各種領収書の交付

５鍵の受け渡し　などが行なわれます。