同じ不動産は存在しない
不動産には同じものが存在しません。同じ地域の土地でも、面積や接する道路の状況などによって、価格が大きく変わることがあります。また、同じマンションでも、階数、間取り、大きさなどによって価格は変わります。このように、不動産価格の妥当性を判断する場合には、不動産の特徴を踏まえて、物件ごとに検討する必要があります。
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