マンションには、たくさんの人たちが住んでいます。その人たちがうまく生活していくために、マンション独自のルールが定められているのです。このルールのことを、「管理規約」といいます。飼ってよいペットの大きさや種類、建物の利用方法についてなど、そのマンションに関するさまざまな規定が、この「管理規約」で定められています。

管理費と修繕積立金｜マンションのルールを覚えよう

「管理費」は、共用部分の清掃、エレベーターなど設備類の点検、警備といった管理業務のために管理会社に支払われるコスト。

「修繕積立金」は、将来行なわれる建物の修繕に備えるお金で、建物をこれからもきちんと維持していくための、いわば貯金といったところ。建物はきちんと適切なメンテナンスをしなければ、老朽化し、壊れてしまうところもでてきます。

建物に何かあったときには、修繕積立金で修理します。また、建物を永く維持していくために15年に1回ほど行なわれる、大規模修繕工事のための費用にもあてられます。壊れる前に予防的なメンテナンスを適切に行うことが、建物を長持ちさせるポイント。

マンション管理組合｜マンションのルールを覚えよう

マンションは、住んでいる人達みんなの不動産。マンションを購入すると、自動的にマンション管理組合員になります。「私は忙しいから会員になりません。」ということはできません。マンション管理組合が管理規約を変更したり、将来建替えをするときなど、何かを決めるときには、組合員みんなで話し合って決めるのことになります。