登記なんでも相談室４

直前に司法書士の見積書が届いて困っています。今から変更できますでしょうか？

ケースにもよりますが、たしかに直前にお見積書を送られてきたのでは、検討する時間も限られているでしょうから、お客様も困ってしまいます。

基本的に司法書士と委任契約をしていなければ、お客様の自由に選んだ司法書士事務所に登記をお願いできますので、まずは一度ご相談ください。

決済日（ローン実行日）の２日前の事案でも、直前で司法書士を変更して、正村事務所で登記をお受けできた事例もございます。

よくある質問

自分で登記をするのと、司法書士に頼む場合、費用はどのぐらい違いますか？

自分で登記をする場合は司法書士手数料がかかりませんので、その分の価格が差額になります。

ただし、お客様の方ですべての手続きをしなくてはいけませんので、労力がかかります。

正村事務所は基本的に所有権移転登記が総額２万４８００円でお受けしております。

お客様の労力（書類作成、書類収集、書類提出など）と、司法書士費用を比較してご依頼の可否を検討してみてください。

よくある質問

戸籍や住民票などは自分で集めて少しでも費用を安くしたいのですが。

大丈夫です。実は、このように必要な書類は自分で集められるお客様も沢山おられます。

ご自身で書類を集められた場合には、その分費用も安くなりますので、個別にご相談ください。

よくある質問

遠方の登記でも費用が安いのはなぜですか？

登記の申請をオンライン（インターネット）で行うことにより、交通費、移動時間を大幅に削減しております。

作業の効率を高めることで、今の金額を維持しております。

登記費用のお見積書は無料でお出ししておりますのでお気軽にお申し付けください。

よくある質問

ご依頼にあたり注意する点を教えてください。

不動産売買の場合、買主様と売主様の登記意思と本人確認をするため、司法書士が立会を行います。

この立会の日時が、別のお客様と重なってしまいますと、残念ながら依頼をお受けできない場合がございます。

そのため早めのご相談、ご依頼をお勧めしております。

登記費用のお見積書は無料でお出ししておりますのでお気軽にお申し付けください。

よくある質問

登記をする際に費用が安くなる特例などはありますか？

居宅としてお住まいを購入される場合、一定の要件を満たせば、登記の際にかかる税金（登録免許税）を大幅に安くすることができます。

具体的には住宅用家屋証明書という書類を役所から取得しますが、正村事務所は住宅用家屋証明書のご相談も承っておりますのでお気軽にご相談ください。

その他、費用が安くなる特例があれば、随時お伝え致しますのでお気軽にご相談ください。

よくある質問

お見積りをいただくにあたり、何をご用意すればよろしいでしょうか？

１．別の司法書士からお見積書をいただいている場合は、そのお見積書だけでも、おおよそのお見積金額が提示できます。

２．詳細なお見積りには下記３点の情報が必要です。これらの書類は不動産会社が持っていることもあります。

・不動産売買契約書

・登記簿謄本

・不動産評価証明書

よくある質問

未成年の子供に不動産を購入したいのですが、その場合の登記手続きも受けてもらえますか？

大丈夫です。最近はお子様に不動産を購入される事例も多くなってきております。

未成年者のお子様名義で不動産を購入する場合、お父様、お母様の同意書もいただいております。

事案により複雑なケースもございますので、一度ご相談ください。

よくある質問